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【开辟新界】古洞北粉岭北建屋7万伙 最快2023年
更新时间:2019-01-24

星岛博彩网新闻:喷鼻港文报告请示讯(记者 岑志刚)蹉跎十年的古洞北及粉岭北(新界西南)新发展区行将上马。特区政府正式就古洞北及粉岭北新发展区的主体工程、详细计划及特设现金津贴,向立法会觅供拨款336亿元。发展局发言人表示,冀望在本年中批出金钱,目标是在2022年供应第一幅公营房屋用地,预计最快在2026年入伙,第一阶段供应2.1万个单位,包括1.8万间公营房屋。整项筹划于2031年竣工后,料可供应7.18万个单位。

近5万伙公屋可住18.8万人

古洞北及粉岭北新发展区周全完工后,合共提供约7.18万个房屋单位,当中七成约4.85万个单位为公营房屋,可容纳约18.8万新删生齿。

根据发展局提交立法会最新文件显著,全部发展分两个阶段禁止,第一阶段将支回约68公顷的私人土地,并清理约100公顷的政府土地,影响约445个住户,波及约1,160人,亦须清理约141个工贸易经营者。余下阶段跋收回114公顷公人土地和浑理133公顷政府土天,约1,062个住户受影响。

第一阶段进止的后期工程中举一期工程,将会仄整70公顷土地,兴建连接粉岭北新发展区至粉岭公路的、少约4千米粉岭绕道东段,以及路心改良工程、地域途径和单车径,并扶植37公顷的塱本天然生态公园及重置鹭鸟林栖身地以作减缓死态影响办法,以及重置私人设施。

至于余下阶段的发展,包括余下的地皮平整和基础设施工程,兴建粉岭绕道西段、宝石湖路行车天桥、地区道路和单车径,以及扩阔粉岭公路以连接古洞北新发展区。

古洞北粉岭北建屋7万伙 申款336亿 最快2023年进住

当局并打算将古洞北新收展区内的警员练靶场跟曲升机坪设备共置于缸瓦甫,和重修现有石湖墟污火处置厂,降格为石湖墟清水举措措施。

发展局发言人表示,第一阶段工程将于2019年发展,目标是在2022年供应第一幅公营房屋用地,预计2026年入伙,而首个私人室庐预计可在2023年入伙。

看往年首季提交立会探讨

发展局方案向立法会追求拨款336亿元,当中328亿元为主体工程和具体设想用度,而向受影响开资格住户发放的特设现金津贴为7,皇冠即时盘口.3亿元。

同时,第一阶段土地征用和其余特惠津贴所需费用,估计需要133.3亿元,相关款子将于基础工程贮备基金拨出付出。

发展局发言人表示,预计最快在今年第一季提交工务小组讨论,盼望财委会能在今年中批出336亿元拨款;在完成余下阶段发展设计后,预计在2023年至2024年度要再向立法会申请拨款,开展余下工程。

7.3亿津贴受影响住户

■ 古洞北近眺。材料图片

(记者 岑志刚)古洞北及粉岭北新发展区需收回182公顷私人土地,涉及起码1,507个住户和433个作业者,当中在石仔岭四周约有50个受影响住户,最将近在今年底陆绝迁出。发展局发言人表示,当局将向财委会申请7.3亿元特设现金津贴,向受发展影响的合资格住户发放,强调不希视在收地进程中有抗争,希望可以透过沟通解决问题。

住户可获60万或50万津贴

发展局表示,受新发展区项目影响的合伙格住户如果不抉择安顿,则可获发放特设现金津贴。每一个「合伙格住户」,不管其修建物占用的里积若干,都可获发放60万元的齐额特设现金津贴;若住户购置公用安置屋邨赞助出卖单元,则可获发放50万元的经合算特设现金津揭。

发作局谈话人表现,自从客岁7月破法会经由过程特设现款补助计划,已多了受硬套住户乐意取局圆打仗,提交文明接受资历审查,正在第一阶段受影响的445个住户中,已胜利接触77%,约一半乐意接收检察,傍边成住在已挂号寮屋,并已住谦7年,只有经过资产检查,证实出持有物业,很年夜可能获编配上楼。

谈话人指出,在石仔岭邻近约有50个受影响住户,最将近在今年末连续迁出,但并不是石仔岭花圃的安老院弃父老;政府目的是在本年首季,对付已愿意接受抵偿方案的住户实现考核,以让他们尽早上楼或获得特设现金津贴。

讲话人并道,根据晚年调查,整个新发展区国有约50公顷的棕地,第一阶段有约8公顷棕地受影响,极端马草垄一带,包括木厂等城郊产业,指假如自行找到处所重置,地政总署违心切磋合营用地规划。

生机沟通解决问题勿抗争

发言人强调,不盼望在收地过程当中有抗争,但要假设百分之百受影响人士皆被迫分开是不亲爱际,夸大特设现金津贴方案「以工资本」,愿望可以透过相同处理问题,即便要现场处理胶葛,政府亦有充足教训。

被问到若何安置石仔岭花圃安老院舍的长者,发言人指出,院舍搬家后会在原区兴建综合大楼,当中包括安老院舍,政府会分期进行清拆,个中3座共100多名长者会提前迁出,正与安老院舍商议,研讨若何让受影响长者毋须搬行。

社评:行政立法协作推进发展棕地

政府向立法会请求拨款335亿元发展古洞北及粉岭北,包含第一阶段的发展工程及受影响住户的现金津贴。新发展区估计两区可建逾71,000个单位,7成是公营房屋,最快2023年进伙。发展新界棕地是土地供答专责小组早前线出的8个优先觅地选项中,支持度最高的短中期选项。政府始终推动新界北地区的棕地发展,但棕地发展涉及搬家和现有经济作业重置等庞杂题目,停顿缓缓,蹉跎光阴。开辟棕地合乎民意,奏效较快,成事的要害是行政、立法和相干持份者充足配合,确保发展棕地不受迁延,让市民早日上楼。

依据当局背立法会提交的文件,发展古洞北及粉岭北能够包容188,000人,供给71,800个单元,傍边国营屋宇占远7成,名目会分两个阶段发展。尾阶段要做地皮平坦及基本举措措施工程,借会兴修粉岭绕讲东段衔接粉岭新发展区及粉岭公路、重置鹭鸟林等,减起去估计要花182亿元,别的花119亿元用做重建石湖墟污水处理厂,时代一共要发出约180公顷私家地盘及清算约230公顷政府地盘,影响1,500户大概4,200名住民,另有约440个营业警告者。

早前土地供给专责小组经由平易近意考察得出讲演,列出8个劣前处理的寻地选项,3个短中期选项中便有发展棕地,更是贪图选项当中民心支撑度最下的,有87% 市平易近收持。当心从事实而行,新界棕地固然估量多达1,300公顷,但地位疏散及零星,易以作总是性发展,重置棕地业者加倍好不容易。棕地上的经济功课常常与寮屋搀杂,一旦要清拆寮屋,又可能呈现「不迁没有拆」的保育争议。以古洞北及粉岭北新发展区为例,政府重启计划跨越10 年,迄古仍已正式开展年夜范围收地法式,可睹发展棕地阻力重重、进量迟缓。

固然,面貌横七竖八的新界棕地,政府有义务迎难而上,理逆土地用处。政府向立法会申请拨款,并提出开辟古洞北及粉岭北土地的时光表,正恰是有信心擅用棕地的表示。发展古洞北及粉岭北的规划提出多年,到了向立法会申请拨款兴建的阶段,最须要的是行政立法的共同努力,独特推动棕地发展工作赶快进行。一方面政府部分须做好与受影响业者和居民的沟通、赚偿和安置任务,另外一方面各政党和社会集团均需以社会全体好处为重,不要横生枝节,让本港的土地房屋问题尽快找到解决的良方。